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首批公募REITs迎天量解禁新发REITs产品又现百亿爆款

  首批公募REITs迎天量解禁新发REITs产品又现百亿爆款6月21日,首批9只基础设施公募REITS上市满一周年,部分限售份额迎来解禁。与此同时,国金中国铁建高速REIT公开发售,并延续了此前其他REITs的火爆场景。

  6月21日,首批9只基础设施公募REITs上市满一周年,其部分限售份额迎来解禁。据统计,9只公募REITs产品本次解禁的限售份额共计21.71亿份,超过9只产品当前流通总份额,解禁市值超百亿元。

  具体来看,中金普洛斯REIT解禁份额占基金总份额的比例最高,达到52%,解禁市值达38.44亿元,为9只REITs中的最大值。据了解,中金普洛斯REIT本次将解禁7.8亿份,而其解禁前的二级市场流通份额为4.2亿份,解禁份额与流通份额比值达到185.71%。

  有分析认为,解禁带来的卖盘增加可能对二级市场造成一定的压力,但价格冲击幅度不会太大,并且短期价格下跌可能带来一定配置机会。

  就在首批基础设施公募REITs迎来百亿规模解禁的同时,又一只爆款REITs产品诞生。

  6月21日至22日,国金中国铁建高速REIT公开发售。据媒体报道,截至16时30分,已有超过100亿元资金疯抢,将启动比例配售。

  根据公告,国金中国铁建高速REIT基金份额发售价格为9.586元/份,发售总份额为5亿份,募集总规模为47.93亿元。其中,向公众投资者发售的初始基金份额数量为0.375亿份,规模约3.6亿元。

  此前,国金中国铁建高速REIT于6月15日进行了网下询价。根据公告,剔除无效报价后,共收到51家网下投资者管理的125个配售对象的询价报价信息,拟认购数量总和为289050万份,为初始网下发售份额数量的33.03倍。

  实际上,自2021年5月首批公募REITs认购起,该类产品便受到投资者的火热追捧,产品往往不到一天全部售罄。

  今年5月,2022年首单公募REITs华夏中国交建REIT正式发售,一经开售即获得火爆认购,早间开售1小时,其认购规模已超100亿元。据悉,最终有超过840亿元资金认购该产品,配售比例约为0.8%,打破了去年5月中航首钢生物质REIT创下的1.76%最低配售比记录。

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